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  • 组配分类:随机抽查清单与监管执法(170605)
  • 发布机构:霍山县政府办
  • 主题分类:DOC  城乡建设、环境保护  通知  
  • 发布文号:
  • 发布时间:2016-10-28
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  • 信息名称:关于印发《霍山县公共租赁住房实物配租 集中核查工作方案》的通知

关于印发《霍山县公共租赁住房实物配租 集中核查工作方案》的通知

霍房组〔2016〕1号

 

关于印发《霍山县公共租赁住房实物配租

集中核查工作方案》的通知

 

 

县住房保障工作领导组各成员单位:

现将《霍山县公共租赁住房实物配租集中核查工作方案》予以印发,请对照各自工作职责,认真贯彻执行。

附:《霍山县公共租赁住房实物配租动态管理会审表》

 

 

2016年8月31日

 

 

抄送:县经济开发区、高桥湾现代产业园管委会,县人民法院。

霍山县住房保障工作领导组      2016年8月31日印发

                                        共印18份

 

霍山县公共租赁住房实物配租集中

核查工作方案

 

    为进一步加强我县公共租赁住房(含原廉租住房,以下简称公租房)实物配租管理工作,完善公租房实物配租准入退出机制,根据《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》(省政府令第248号)、《霍山县廉租住房和公共租赁住房

并轨运行管理暂行办法》(霍政办〔2014〕72号)等有关规定,结合省审计部门和市、县政府相关要求,特制定本工作方案。

一、目标任务

通过开展公租房实物配租集中核查工作,合理确定承租户租金标准,及时处理(清退)不再符合条件的承租户,切实维护符合条件保障对象的合法权益,确保公租房实物配租工作公开、公平、公正。

二、时间安排

2016年9月12日--11月30日

三、核查范围

县住保办负责管理并经审批配租到户的5个公租房小区,共1144户。其中:淠河东路公租房72户、惠民花园公租房358户、同心小区公租房108户、苗圃小区公租房150户、淠河新区公租房456户。

县经济开发区管委会负责管理并经审批配租到户的公租房,由开发区管委会参照本核查方案有关规定,结合自身工作实际组织集中核查。

四、核查内容

1、城区低保、低收入和中等偏下收入家庭承租户

(1)收入方面:承租期间,家庭收入是否发生变化,是否超过城镇中等偏下收入家庭收入标准(即家庭人均月收入超过1700元);

(2)房产方面:承租期间,是否拥有私房且人均私房面积超过15㎡;

(3)车辆方面:承租期间,是否拥有私家车(三轮车、摩托车,以及用于家庭维持生计的唯一小型运营车辆除外);

(4)转租、转借方面:承租期间,是否转租、转借所承租公租房;

(5)欠租或闲置方面:承租期间,是否欠租或闲置所承租公租房超过6个月以上。

2、城区新就业职工承租户

(1)房产方面:承租期间,是否拥有私房且人均私房面积超过15㎡;

(2)工作变动方面:承租期间,是否因调离、辞职、辞退等原因离开本县范围内用人单位;

(3)转租、转借方面:承租期间,是否转租、转借所承租公租房;

(4)欠租或闲置方面:承租期间,是否欠租或闲置所承租公租房超过6个月以上。

五、核查步骤

1、主动申报阶段(2016年9月12日--9月30日)

由各承租户携带相关资料,按照《霍山县公共租赁住房实物配租动态管理会审表》要求,主动向户籍所在社区如实申报填写本人及其家庭共同生活成员的姓名、人口、婚姻、工作单位、收入、住房、车辆,以及是否存在转租、转借或长期闲置、拖欠房租等基本情况。其中,承租户家庭(不含新就业职工)共同生活成员中有在企事业单位就业的,须如实提供所在单位出具的个人月工资单原件,并加盖单位财务公章。

2、集中比对阶段(2016年10月1日--10月31日):

经个人申报、所属社区确认后,由县住房保障工作领导组相关成员单位,按照《霍山县公共租赁住房实物配租动态管理会审表》要求,对照各自工作职责,进行部门信息比对。其中:

(1)县住保办会同衡山镇社区办(县经济开发区或高桥湾现代产业园管委会)负责承租户信息比对的组织、联系、协调和汇总工作;

(2)县公安局(衡山公安分局、车管所)负责比对承租户家庭人口和私家车辆情况;

(3)县不动产登记中心负责比对承租户家庭住房情况;

(4)县财政局、县住房公积金管理部、县人社局(社保局)分别负责比对承租户家庭共同生活成员中财政供养人员收入、住房公积金和退休金情况,交由县民政局负责核定承租户家庭收入类型;

(5)县人社局负责比对新就业职工承租户工作变动情况;

3、会审处理阶段(2016年11月1日--11月30日):

经相关部门信息比对后,由县住保办、衡山镇社区办(县经济开发区或高桥湾现代产业园管委会)会同县住房保障工作领导组相关成员单位,按照《霍山县公共租赁住房实物配租动态管理会审表》要求,依据不同情况,通过联合会审,作出如下处理措施:

(1)经核实承租期间符合续租条件的,继续承租并按差别化租金标准缴纳房租:

一是家庭收入为低保、低收入标准的,仍按原廉租住房标准1.55元/月/㎡缴纳;

二是家庭收入为中等偏下收入标准的,按公租房差别化租金标准缴纳。其中:一类区域的淠河东路公租房、惠民花园公租房、淠河新区公租房为4元/月/㎡;三类区域的同心小区公租房、苗圃小区公租房为2元/月/㎡。

(2)经核实承租期间存在以下情况之一的,必须限期退出所承租公租房:

一是拥有私房且人均私房面积超过15㎡的;

二是转租、转借所承租公租房的;

三是拖欠房租且拒不缴纳或闲置所承租公租房超过6个月以上的;

四是因调离、辞职、辞退等原因离开本县范围内用人单位的。

(3)经核实承租期间存在以下情况之一、但暂时确无居住场所的,按市场租金标准缴纳:

一是家庭收入超过年度城镇中等偏下收入家庭标准的(即家庭人均月收入超过1700元);

二是拥有私家车的(三轮车、摩托车,以及用于家庭维持生计的唯一小型运营车除外)。

其中:一类区域的淠河东路公租房、惠民花园公租房、淠河新区公租房按6元/月/㎡缴纳;三类区域的同心小区公租房、苗圃小区公租房按3元/月/㎡缴纳。

(4)经核实存在以下情况之一的,将按有关规定及时处理到位:

一是对于没有按时缴纳租金或补缴拖欠租金的,以及没有按时退出所承公租房的承租户,由县住保办及时下发房租催缴通知书或限期退房通知书,督促其及时补缴或退房到位;

二是对于到期仍未缴纳租金或没有按时退房的承租户,县住保办将依法向县人民法院提起诉讼。

六、有关要求

1、高度重视。开展公租房实物配租集中核查工作对进一步规范我县公租房租赁管理具有重要意义。由于这次集中核查工作范围较广、户数较多,加上时间紧,界定难度较大,因此,县住房保障工作领导组相关成员单位务必高度重视,认真对待,确保此项工作真正落到实处。

2、明确责任。各相关成员单位既要围绕各自工作职责,对照各自档案资料和信息查询系统,及时、准确、逐户比对;又要加强协作配合,互通各自信息,提高核查准确性,对发现在工作中把关不严的人员,要追究其相应责任,确保核查工作公开、透明、高效,确保达到预期效果。

  1.  完善长效机制。各相关成员单位要通过此次开展集中核查工作,认真总结经验,查找不足,按照谁主管、谁负责的原则,进一步完善相关工作制度,细化工作流程,规范操作程序,逐步建立健全一套既高效管用、又方便承租户的公租房动态管理体系,努力构建我县公租房租赁管理的长效机制。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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