为提高居住品质，改善居住条件。特此（征求意见稿）向社会公示，请提出修改意见，您可以通过电话、信件和电子邮箱等方式向我们反馈，并于12月15日上午下班前反馈至县住建局。提出意见的方式：1、登录霍山县人民政府网“意见征集库”（https://www.ahhuoshan.gov.cn/zmhd/yjzjk/index.html）留言。2、通过信函方式将意见寄至：霍山县住房和城乡建设局（霍山县住建大厦11楼1101办公室，邮编：237200）。3、通过电子邮件方式将修改意见和建议发至1948425400@qq.com。联系人：周昆。联系电话：0564-5033370。
关于《霍山县国有土地上房屋征收结构认定、附属装潢、搬迁费等补偿标准》起草说明
一、出台的必要性
《关于公布霍山县国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准的通知》（霍政办秘〔2021〕16号）于2021年2月2日公布执行，近年来，人工费用、装饰材料价格均有一定变动，常见装修附属物类别也有所增加或减少，且原有的文件中缺少对房屋结构认定标准的规定。为进一步保障被征收人合法权益，确保实施征收补偿的合理性，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和有关文件精神，结合我县实际，在原有标准基础上修改制定本草案。
二、工作目标
规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益。
三、制定意义和总体考虑
是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定并且有利于城市改造和城市建设，加快城市化进程。
霍山县国有土地上房屋征收结构认定、附属装潢、搬迁费等补偿标准（征求意见稿）
霍山县房屋征收房屋结构认定标准
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结构 名称 |
等级 |
房屋结构主要特征 |
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钢筋混凝土 结构 |
桩基或钢筋砼基础，钢筋砼梁、板、柱承重，钢筋砼屋面、楼面，门窗、厨卫、水电等设施齐全，多为层高3.0米以上。 |
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混合 结构 |
1 |
钢筋砼基础，24cm及以上砖墙及钢筋柱(构造柱)承重，钢筋砼梁(圈梁、过梁)，钢筋砼楼面，门窗、厨卫、水电等设施齐全，多为层高 2.8米以上。 |
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2 |
砖石或钢筋砼基础，圈梁和 24cm及以上砖墙承重，多孔水泥板楼面，门窗、厨卫、水电等设施齐全，多为层高 2.8米以上。 |
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3 |
砖石基础，砖墙承重，钢筋砼平顶，门窗、水电等设施齐全，多为层、檐高 2.2米以上。 |
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砖木 结构 |
1 |
砖石基础，24cm及以上砖墙砖柱承重，大小瓦屋面起脊房，木、砼或钢屋架，门窗、水电等设施齐全，多为檐高2.8米以上。 |
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2 |
砖石基础，空斗墙或18cm及以上砖墙砖柱承重，大小瓦屋面起脊房，木、砼或钢屋架，门窗、水电等设施齐全，多为檐高2.8米以上。 |
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|
3 |
砖石基础，砖墙、空心砖、土墙及木柱承重，大小瓦屋面起脊房，木、砼或钢屋架，门窗、水电等设施齐全、多为层、檐高2.2米以上。 |
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4 |
砖石基础，与主房相连半坡水(一方借墙)檐高在2.2米以上的，空心砖或部分砖墙承重，大小瓦屋面，门窗、水电等设施齐全。 |
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各类附属物补偿标准
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项 目 名 称 |
补偿标准 |
备 注 |
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门楼 |
砖 混 |
1200元/m2 |
按水平投影面积计算 |
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砖 木 |
400元/个 |
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围墙 |
砖墙、铁艺围墙、花墙 |
100元m2 |
有基础，符合施工 |
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简易围墙 |
35元/m2 |
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室外 地面 |
砖石、大理石碎拼 |
35元/m2 |
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水泥地坪 |
40元/m2 |
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混凝土地坪 |
70元/m2 |
厚度20cm以上 |
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室外 其他 附属 |
门头广告牌 |
80元/m2 |
摄像头 |
150元/个 |
移装补助费 |
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大型广告牌 |
200元/m2 |
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|
室外花台 |
50元/m2 |
室外水池 |
150元/m2 |
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|
雨 搭 |
石棉瓦 |
50元/m2 |
|
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彩钢瓦 |
80元/m2 |
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石 坝 |
钢筋砼 |
280元/m³ |
地上部分 |
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室外 其他 附属 |
石 坝 |
毛 石 |
120元/m3 |
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水 井 |
压水井 |
200元/口 |
|
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圈井、机井 |
2400元/口 |
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厕所、猪圈 |
150元/m2 |
砖砌墙体 |
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钢棚板房 |
200元/m2 |
不可移动 |
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简易搭盖 |
简易一等 |
300元/m2 |
无基础、檐高2.2m以上上 |
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简易二等 |
150元/m2 |
无基础、檐高2.2m以下 |
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|
炉灶 |
砖砌锅灶 |
单 口 |
500元/个 |
|
||||
|
双 口 |
1000元/个 |
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砖砌灶台 |
200元/m |
整体橱柜 |
500元/m |
|
||||
|
油烟机 |
100元/台 |
移装补助费 |
||||||
|
热水器 |
太阳能 |
300元/台 |
嵌入式 浴 霸 |
50元/台 |
||||
|
电能、燃气 |
200元/台 |
|||||||
|
自备水塔 |
300元/个 |
|||||||
|
卫生 设施 |
浴 缸 |
550元/个 |
|
|||||
|
座便器 |
500元/个 |
|
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|
蹲便器 |
100元/个 |
|
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|
水池、面盆 |
150元/个 |
|
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|
空调 |
分体式、柜式 |
300元/台 |
移装补助费 |
|||||
|
风管机 |
400元/台 |
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|
通讯 广电 |
固定电话、宽带 有线电视 |
158元/户 |
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|
供水 供电 供气 |
单户总水表 |
1200元/户 |
分水表 |
40元/个 |
|
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|
单相总电表 |
340元/户 |
分电表 |
60元/个 |
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|
三相四线 |
2000元/户 |
燃 气 |
2200元/户 |
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房屋装饰装潢补偿标准
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项 目 名 称 |
补偿标准 |
备 注 |
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吊顶 |
石膏线条 |
8元/m |
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塑 扣 |
30元/ m2 |
按水平投影 面积计算 |
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|
石膏、木质、玻璃顶 |
50元/ m2 |
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|
铝塑顶 |
60元/ m2 |
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集成顶 |
100元/ m2 |
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|
墙面地面 |
仿 瓷 |
5元/ m2 |
符合施工 工艺 |
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|
乳胶漆、墙纸 |
15元/ m2 |
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真石漆、瓷砖 |
40元/ m2 |
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|
墙布 |
45元/ m2 |
||||
|
项 目 名 称 |
补偿标准 |
备 注 |
|||
|
墙面地面
|
护墙板、硅藻泥 |
50元/ m2 |
符合施工 工艺 |
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|
电视幕墙 |
180元/ m2 |
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普通吊柜 |
100元/组 |
|
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整体墙柜 |
组合吊柜 |
300元/组 |
不可移动 |
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|
组合衣橱 |
600元/组 |
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|
地 板 砖 |
60元/m2（60×60cm以下） |
符合施工 工艺 |
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|
90元/m2（80×80cm及以上） |
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|
强化地板 |
80元/ m2 |
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实木地板、竹地板 |
160元/ m2 |
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水磨石、火烧板 |
80元/ m2 |
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大理石、花岗石 |
160元/ m2 |
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|
项 目 名 称 |
补偿标准 |
备 注 |
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|
门窗 扶手 |
塑钢门、铝合金门、 铁门、卷闸门、玻璃门 |
150元/ m2 |
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入户复式防盗门 |
700元/ m2 |
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|
标准单扇防盗门 |
800元/樘 |
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|
普通木门 |
200元/樘 |
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|
包门、钢木门 |
450元/樘 |
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|||
|
门 套 |
180元/个 |
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|
防盗窗 |
120元/ m2 |
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|
窗 套 |
100元/个 |
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|
楼梯扶手 |
木扶手 |
180元/m |
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不锈钢扶手 |
100元/m |
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铁管扶手 |
30元/m |
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树木补偿标准
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种类项目 名 称 |
胸径（cm，离地面1.3米处测量） |
补偿标准 |
备 注 |
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一般树木 |
10以下 |
20元/株 |
土地证范围内，自行砍伐补偿费或移栽补助费 |
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10-30 |
50元/株 |
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|
30以上 |
100元/株 |
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果 树 |
10以下 |
50元/株 |
|
|
10-30 |
200元/株 |
||
|
30以上 |
300元/株 |
搬迁费、临时安置费、停产停业损失费标准
一、搬迁费：
按所征收房屋合法建筑面积8元/m2计算，产权调换（购房券）的支付两次，货币补偿的支付一次。最低按500元/户计算。有重机械的按重机械所置房屋建筑面积另增加10元/m2。
二、临时安置费：
按被征收住宅房屋合法建筑面积每月8元/m2计算。选择货币补偿或产权调换（购房券）的一次性支付6个月的临时安置费。
三、停产停业损失费：
非住宅房屋停产停业损失费以被征收房屋合法建筑面积计算，一次性支付6个月的停产停业损失费。其中：生产类用房按每月10元/m2计算；办公、仓储类用房按6元/m2计算；经营性门面房，结合具体路段，其标准随征收补偿方案一并公布。
征求意见及采纳情况说明
一、基本情况
根据县政府工作安排，县住建局对当前我县国有土地上房屋征收中存在的问题，进行了全面梳理和研究并召集相关部门进行了探讨，听取了多方意见。结合近年来人工费用、装饰材料价格的变动，常见装修附属物类别的增加或减少，以及原有的文件中缺少对房屋结构认定标准的规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和有关文件精神，并结合我县实际，在原《霍山县国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准》的基础上，草拟了《霍山县国有土地上房屋征收结构认定、附属装潢、搬迁费等补偿标准》（征求意见稿）。
二、征求意见情况
2024年11月28日，县住建局发放了《征求意见函》，收到了县发改委、自然资源局、财政局、审计局、各乡镇以及开发区的反馈意见，自然资源局的反馈意见未被采纳。其中:
（一）自然资源局意见：《霍山县国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准》中树木补偿标准，待《六安市地上附着物及青苗补偿标准》出台后，国在土地与集体土地标准准保持一致。
（二）其他单位均无修改意见。
2024年12月19日
版权所有：霍山县人民政府办公室主办：霍山县人民政府办公室网站地图平台监测情况
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