霍山县集体经营性建设用地使用权公开出让公告
霍自然资集出告字[2023]13号

   根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，按照《关于印发霍山县集体经营性建设用地入市实施办法的通知》（霍政办〔2022〕16号）文件精神，受出让人委托，经霍山县人民政府批准，决定公开出让以下一宗集体经营性建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况及出让要求

该地块位于磨子潭镇堆谷山村铜鼓地组，项目名称为天然饮用水，宗地代码341525016007JB00001，土地面积为1758㎡（约2.64亩），规划用途商业用地（B1），容积率≤1.1，建筑密度≤65%。土地出让年限商业用地40年，现状净地（无房屋拆迁）出让，出让起始价为716.89万元（含地面资产款611.29万元）,竞买保证金716.89万元，每次加价幅度2万元或2万元的倍数。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请竞买。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交报名申请时，出具明确新公司的出资构成、成立时间等内容的函文。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加以上地块竞买。

三、出让方式

1、霍山县自然资源和规划局将根据资格审查截止时的情况，确定本次地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。资格审查截止时，取得竞买资格的竞买人只有1家的，按挂牌方式出让；取得竞买资格的竞买人达到2家及以上的，按拍卖方式出让；无人取得竞买资格的，出让自动终止。

2、采取挂牌方式出让的，竞买人须严格遵守公开出让文件的规定，竞买人必须有1次（含1次）以上的报价。若转为拍卖方式出让，在资格审查结束后立即进行现场拍卖，拍卖的具体时间见出让公告约定。

四、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（详见六安市公共资源交易电子服务系统—土地与矿产—霍山县—招标公告，然后点击本公告左下方附件），申请人可于2023年4月24日至2023年5月23日登陆六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn ）进行网上免费下载获取，并认真阅读遵照执行。

五、保证金缴纳及报名

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2023年5月23日17时00分（竞买保证金以实际到账时间为准），申请人按规定缴纳竞买保证金后即视同报名，并按竞买须知要求准备报名相关资料。申请人提交报名资料时间为2023年5月24日8时00分至9时00分。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

六、其它相关规定

1、本次集体经营性建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

2、竞买人须在出让公告规定时间内，向霍山县非税收入管理中心银行帐户足额缴纳竞买保证金。竞得人缴纳的竞买保证金在土地成交后转为土地出让金，竞价产生的溢价款须在《成交确认书》签订之日起30日内付清。

3、成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。

4、竞得人缴清全部价款后，由太阳乡政府负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。出让宗地范围内地上地下管、线迁移，水系治理和人防工程等由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

5、本次公开出让地块，由项目所在地乡镇政府（县经济开发区）督促竞得人严格执行霍政办〔2022〕88号文件规定处置砂石资源。

6、本次公开出让1宗集体经营性建设用地使用权与国有建设用地同权、同价、同责，入市后享有转让、租赁、作价入股、抵押等权利。

7、按照霍政办〔2022〕38号文件规定，以上项目依法结建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位（个人）在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给县国有资产经营管理公司，并依据相关规定办理不动产登记。

七、公开出让时间和地点

1、公开出让时间：2023年5月24日上午10时00分

2、地点：霍山县公共资源交易中心

八、其他需公告事项

1、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准。

2、其他未尽事宜详见《竞买须知》。

九、咨询地址及电话

1、咨询地址：霍山县土地收购储备中心         

   咨询电话：0564－5038797       

   联 系 人：  钱 坤

2、咨询地址：霍山县公共资源交易中心

   咨询电话：0564－3901962

   联 系 人：  卢世奇

十、竞买保证金缴纳银行账户

本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行帐户：

开 户 名：霍山县非税收入管理中心

①开 户 行：中国农业银行霍山支行

账      号：12345001040000186

②开 户 行：中国银行霍山支行营业部

账      号：184203790673

③开 户 行：中国工商银行六安霍山支行

账      号：1314055009024900273

④开 户 行：徽商银行六安霍山支行

账      号：1761301021000049776

⑤开 户 行：中国建设银行股份有限公司霍山支行

账      号：34001747308053000312

⑥开 户 行：安徽霍山农村商业银行股份有限公司

账      号：20000085870310300000018

⑦开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司霍山县支行

账      号：100225319890010001

十一、出让公告发布媒体

①http:www.landchina.com（中国土地市场网）

②http://ggzy.luan.gov.cn(六安市公共资源交易电子服务系统)

③http:www.ahhuoshan.gov.cn（霍山县人民政府网）

霍山县自然资源和规划局

                         霍山县公共资源交易中心

                             2023年4月24日