咨询霍山县安置房买卖相关政策

您好，请问一下安置房买卖过程中，需要缴纳哪些费用及缴费标准。目前产证未满2年，产证土地使用性质为划拨。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：根据相关政策规定，个人转让住房涉及的税费具体如下：1、增值税（5%）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区；2、城建税：（7%、5%（县城）、1%）及教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）；以缴纳的增值税税额为计税依据。3、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；4、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税；5、个人所得税（20%）：按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。（能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用为应纳税所得额，其中：转让收入以合同成交价与房屋评估价就高原则为依据。不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入核定征收1%，其中：转让收入以合同成交价与房屋评估价就高原则为依据）。个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。6、根据安徽省规定，可以在50%的税额幅度内减征城建税、附加税和印花税。感谢您对我们工作的关注与支持，如有疑问，请联系霍山县税务局税政股，联系电话0564-5038816。