霍山县2023年规划管理委员会第2次会议
批准项目规划设计方案公示

2023年4月21日，霍山县2023年规划管理委员会第2次会议审议批准了《霍山县国土空间总体规划（2021—2035年）》等十四个项目议题，依据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此十四个项目规划设计方案进行公示，具体内容分别如下：

一、《霍山县国土空间总体规划（2021—2035年）》公示

1、项目概况：本次规划范围为霍山县行政辖区，分为县域和中心城区两个层次，县域即霍山县行政区划范围，总面积约2043平方公里。县域范围的规划重点为统筹全域全要素规划管理，侧重国土空间开发保护的战略部署和总体格局。中心城区范围的规划重点为细化土地使用和空间布局，侧重功能完善和结构优化。《规划》细化和落实了《全国国土空间规划纲要（2021-2035年）》《安徽省国土空间规划（2021-2035年）》和《六安市国土空间总体规划（2021-2035年）》的要求，优化霍山县国土空间开发保护格局，合理配置和提升资源利用效率，对管辖范围内国土空间的保护、开发、利用、修复作出安排。《规划》以国土空间资源配置优化为目标，构建“问题—目标—战略—布局—实施”的规划框架。规划》构建四大空间发展战略：实施区域协同战略融入合肥大都市圈、实施生态保护战略探索两山转化路径、实施产业升级战略建设绿色发展示范、实施中心集聚战略推动品质城区建设。

2、相关规划内容见附图。

二、霍山县居然之家新零售城市综合体规划设计方案公示

1、项目概况：位于城区中兴北路以东、文峰北路以西、南城河以南、荷香街以北，规划总用地面积约165亩，其中A、B地块（商住用地）约127亩，C地块（商业用地）约38亩。C地块为商业区，位于诸佛庵路以南、黑石渡路西侧，规划建设居然之家商业综合体和酒店。建筑采用现代风格，集中商业外立面采用银白色铝板和咖啡色真石漆，沿街商业和酒店外立面均采用银白色仿面砖真石漆和咖啡色真石漆。A、B地块为商住小区（其中居住用地面积约87.4亩），位于诸佛庵路以北、黑石渡路东西两侧。西侧A地块规划建设15栋建筑，其中地块内部布置7栋15层住宅、2栋2层配电房，沿中兴北路、黑石渡路共布置6栋2—3层商业楼；东侧B地块规划建设18栋建筑，其中地块内部布置12栋8—15层住宅、2栋2层配电房，沿文峰北路布置2栋3层商业楼，沿黑石渡路布置1栋3层商业楼和1栋3层配套用房。A、B地块同时配套建设物业服务用房（建筑面积约707平方米）、社区管理用房（建筑面积约1340平方米）、养老服务用房（建筑面积约300平方米）、地下车库、公厕等公建设施。建筑采用现代风格，住宅建筑立面采用米白色和灰色真石漆，沿街商业建筑立面采用干挂石材和灰色真石漆。

2、规划总平面图及效果图见附图。

三、黑石渡镇集镇人居环境改造提升工程方案公示

1、项目概况：项目建设区域位于黑石渡集镇周边，范围包括黑石渡大桥两侧淠河西岸沿线、G346沿线（黑石渡大桥至加油站）、集镇中街和公安路两侧，主要建设内容有：建筑外立面、灯箱、门头店招、空调机位、街区亮化、雕塑广场、下沉式公园、亮点节点、安置小区配套，主镇街区雨污水管网提升、主镇街区强电落地等。

2、相关规划内容见附图。

四、黑石渡镇霍山石斛种植观光园规划设计方案公示

1、项目概况：位于黑石渡镇清潭沟村卧龙滩组，用地面积约50亩。项目以霍山石斛特色农林产业为基底，以“石斛种植康养”为主题，融合饮食文化、民俗文化等因素，打造集霍山石斛种植、石斛康养、民俗文化体验、休闲娱乐、亲子采摘于一体的石斛康养种植观光园区。规划建设1栋3层民宿酒店和1栋3层综合楼，规划总建筑面积约2614平方米，容积率1.49，建筑密度为59.9%，绿地率21.36%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

五、佛子岭镇政府大道北侧安置房规划设计方案公示

1、项目概况：位于佛子岭镇政府大道北侧，安置房用地面积约6.6亩，沿路规划建设2层住宅楼。

2、规划总平面图及效果图见附图。

六、圣人山矿配套研发中心项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于衡山镇城东社区杨树桥组和下符桥镇圣人山村秦冲组，用地面积约9.44亩，规划建设3栋3层厂房，配套建设食堂、门卫等设施，规划总建筑面积约6978平方米，容积率1.11，建筑密度40.3%，绿地率5%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

七、安徽送变电工程有限公司霍山巡检站项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于城区淠河西路与潜台路交口西北角，拆除现有2栋建筑，新建2栋3层办公楼和综合服务楼，规划总建筑面积约2184平方米，容积率0.53，建筑密度18.7%，绿地率25%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

八、溢彩公司智能化仓储物流中心项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区经三路以东、世林路以北，为安徽溢彩玻璃器皿有限公司南区改扩建项目，用地面积约107亩。厂区保留2栋已建车间，规划新建4栋1层成品仓库，规划总建筑面积约4.9万平方米，计容总建筑面积13.3万平方米，容积率1.9，建筑密度69%，绿地率6.8%，

2、规划总平面图及效果图见附图。

九、安徽三创电机科技有限公司规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区酒源大道以东、美天新材料以北，用地面积约43.4亩。厂区规划新建2栋1层车间和2栋2层车间，规划总建筑面积约2.1万平方米，计容总建筑面积约4.3万平方米，容积率1.5，建筑密度55%，绿地率7%。

2、调整后总平面图见附图。

十、下符桥镇返乡创业园粮食烘干项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于下符桥镇返乡创业园内，祥安生态农业有限公司以北，用地面积约5.3亩，规划建设1栋3层办公楼和2栋标准化厂房，规划总建筑面积约2109平方米，计容总建筑面积约3731平方米，容积率1.06，建筑密度48.1%，绿地率10%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十一、磨子潭镇民宿小镇会客厅和胡家河村党群服务中心规划设计方案公示

1、磨子潭镇民宿小镇会客厅项目概况：位于磨子潭镇大别山旅游扶贫快速通道与石槽路交叉口西侧，用地面积约3.5亩，规划建设小镇会客厅及配套停车场等，会客厅建筑层数2层。

2、胡家河村党群服务中心项目概况：位于磨子潭镇胡家河村，用地面积约4.2亩，服务中心建筑层数3层。

3、规划总平面图及效果图见附图。

十二、漫水河镇两个民宿项目规划设计方案公示

1、“漫宿·久酒相传”民宿项目概况：位于漫水河镇径树林村，用地面积约3亩，规划建设精品民宿、西山民俗研究展示中心和温泉别院各1栋，规划总建筑面积约3240平方米，容积率2.2，配套建设停车位、绿化、步道、亮化、安防等设施。

2、“漫宿·土地岭上”民宿项目概况：位于漫水河镇新铺沟村，用地面积约8.6亩，其中一期规划建设1栋游客服务中心和5栋精品民宿群，规划总建筑面积约7800平方米，容积率1.4，停车场占地面积为1200平方米，同时配套建设周边服务中心、道路、绿化、亮化、安防等设施。

3、规划总平面图及效果图见附图。

十三、霍山农商银行衡山支行营业部外立面改造方案公示

1、项目概况：位于城区中兴北路西侧文峰新天地2#A2-107号的衡山支行营业部因外立面装饰时间较长，干挂大理石部分存在脱落安全隐患，根据县创城办要求决定对外立面进行整体维修改造，取消干挂大理石和大幅面玻璃窗，改用砖砌外墙（外涂褐色真石漆）和玻璃窗。

2、改造后效果图见附图。

十四、《霍山县城市绿地系统规划（2022-2030）修编》等三项规划方案公示

1、项目概况：为贯彻落实新发展理念，推动城市高质量发展，发挥国家园林城市在建设宜居、绿色、韧性、人文城市中的作用，规范国家园林城市的申报与评选管理工作，打造具有霍山县地方特色的城市风貌，充分发挥城市绿地的生态功能，改善霍山县的生态环境，加强城市绿地的社会功能，县住建局编制了《霍山县城市绿地系统规划（2022-2030）修编》《霍山县生物多样性普查与保护规划（2022-2030）》《霍山县建成区湿地资源普查与保护规划（2022-2030）》三项规划。主要内容分别介绍如下：

⑴《霍山县城市绿地系统规划（2022-2030）修编》

本次规划范围分为县域和中心城区两个层次。其中，中心城区是本次绿地系统规划研究的重点。县域部分主要利用县域的河流、湿地和林地等自然景观资源，构建县域绿地生态网络结构；中心城区部分以河流水系、道路绿化为纽带，构建中心城区绿地系统结构。合理布局城市各类绿地，逐步完善城市园林绿地系统，提升城市景观品质。

⑵《霍山县生物多样性普查与保护规划（2022-2030）》

具体内容为：划定优先保护区域；挽救和保护生物多样性；加强对森林公园、自然保护区、风景名胜区、水源涵养地、动物自然栖息地的保护，以动物自然栖息地环境保护为重点，为动物的持续发展提供适宜生境，形成动物与自然和谐的目标；在遵循自然规律的前提下，控制待恢复生态系统的演替方向和演替过程，把退化的生态系统恢复到既可以最大限度地为人类所利用，又保持系统的必要功能，并使系统达到自维持的状态。

⑶《霍山县建成区湿地资源普查与保护规划（2022-2030）》

本次规划范围分为县域和建成区两个层次。其中，建成区是本次湿地保护和规划的重点，规划范围与遥感影像图界定的建成区范围一致。县域部分：搜集普查地区有关野生动植物资源调查、利用现状和历史资料。根据相关文件编制湿地动植物名录；建成区部分：对霍山县建成区湿地资源进行区划布局，建设以湿地公园、重要湿地建设为基本格局的湿地保护体系，加上湿地污染控制及其生物多样性保护、湿地的恢复与治理、湿地保护与霍山县旅游发展建设有机结合等措施。

2、相关内容见附图。