《关于印发霍山县“二孩”“三孩”家庭购房

契税补贴实施方案的通知》的政策解读

一、出台背景

为促进我县人口长期均衡发展，生育水平更加适度，人口结构进一步改善，结合我县实际出台政策解释。

二、制定依据

依据《安徽省人口与计划生育条例》《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》（六建房〔2023〕1号）《六安市“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴申报流程》等文件编制。

三、工作目标

深入贯彻落实《安徽省优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，增加政策内生育二孩、三孩家庭购房补贴政策支持，做到应享受尽享受，促进我县房地产业健康发展。

四、起草过程

为贯彻落实好《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》（六建房〔2023〕1号）文件精神，县住建局结合我县实际，在《六安市“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴申报流程》的基础上，起草了《霍山县“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴实施方案》。为了便于贯彻落实，在申请材料、流程等方面进一步予以明确、简化。同时，联合发文单位县财政局、县自然资源局进一步提出了合理的修改意见，均已采纳。

五、主要内容

（一）补贴范围。2023年12月31日前，生育“二孩”“三孩”的家庭，自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴。认定契税补贴的购房时间以已备案的新建商品房买卖合同签约时间为准。

（二）申请材料。1、购房人至办理窗口领取并填写《霍山县“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴申请表》；

2、购房人二代身份证；3、契税税票；4、商品房买卖合同网上备案合同（由房地产开发企业向申请人提供）、不动产登记证书；5、证明属于“二孩”“三孩”家庭的户口本或出生医学证明（提供一项即可）。

（三）办理流程。1、受理：窗口人员对购房人提供的申请材料进行初审，不符合受理条件的，向申请人说明原因，退回申请；符合受理条件的，在契税发票原件上加盖“已办理契税补贴”印章，复印件由受理机构留存；2、审核：由县住房发展服务中心对申请材料进行具体审核，经县住建局确认后，在《申请表》上签署意见，加盖公章，每月汇总后报县财政局；3、兑付：县财政局根据县住建局审核确认的意见，验证相关附件后，按程序办理兑付，将契税补贴转入申请人银行账户。

（四）相关说明。购房人解除或变更2023年1月1日前签订的购房合同及网签备案，再次签订购房合同（同一房源），进行网签备案的，不享受购房补贴政策。

六、落实保障举措。

加大宣传力度，营造良好氛围，完善积极生育支持政策措施，促进二孩、三孩生育政策落地实施。

2023年9月12日