类别

补偿标准（元/㎡）

房屋结构主要特征

结

构

等

级

钢混

结构

1220

桩基或钢筋砼基础；钢筋砼梁、板、柱承重；钢筋砼屋面、楼面；门窗、厨卫、水电等设施齐全；多为层高3.0米以上。

混合结构

1

1100

钢筋砼基础；24cm及以上砖墙及钢筋柱（构造柱）承重；钢筋砼梁（圈梁、过梁），钢筋砼楼面，门窗、厨卫、水电等设施齐全，多为层高2.8米以上。

2

1040

砖石或钢筋砼基础；圈梁和24cm及以上砖墙承重；多孔水泥板楼面；门窗、厨卫、水电等设施齐全，多为层高2.8米以上。

3

940

砖石基础；砖墙承重；钢筋砼平顶；门窗、水电等设施齐全，多为层檐高2.5米以上。

砖木结构

1

900

砖石基础；24cm及以上砖墙砖柱承重；大小瓦屋面起脊房，木、砼或钢屋架；门窗、水电等设施齐全，多为檐高2.8米以上。

2

850

砖石基础；空斗墙或18cm及以上砖墙砖柱承重；大小瓦屋面起脊房，木、砼或钢屋架；门窗、水电等设施齐全，多为檐高2.8米以上。

3

760

砖石基础；砖墙、空心砖、土墙及木柱承重；大小瓦屋面起脊房，木、砼或钢屋架；门窗、水电等设施齐全，多为层、檐高2.5米以上。

简易结构

1

350

凡混合、砖木结构的房屋层（檐）高在2.2米以下1.8米以上的；与正房相连半坡水（一方借墙）檐高在2.2米以上（庇房）的；空心砖或部分砖墙承重；大小瓦屋面，简易门窗，水电齐全。

2

270

无基础；杂砖或空心砖承重；杂木或毛竹、石棉瓦或小瓦简易屋架屋面；非永久性房屋；两方借墙房屋；檐高不低于2.2米。

备  注

1、上述基准价适用于县域范围内集体土地上房屋货币补偿或选择安置房、选择宅基地建房的补偿；2、上述基准价不包括附属物和装修费用；3、简易结构以下杂物间、钢棚、活动板房等作为附属物登记补偿。

建筑年代

10年内

11-20年

21-30年

31年以前

成新系数

1

0.99-0.9

0.89-0.8

0.7

类别

系数

一等

区位

东至105国道衡山镇东界、西至潜台路、北至外环路北侧100米、南至六潜高速入城连接线向南1000米（含开发区启动区、拓展区）、九桠树（其中衡山路西以淠源渠为界）。

0.3

二等

区位

自核心区向外以105国道、318省道为轴线东至大河厂集镇和六潜高速满路桥服务区、西至迎驾厂集镇、北至高桥湾科技园、南至南岳山风景区。

0.2

三等

区位

指县城规划区范围内除核心区、控制区以外的其他区域（以具体规划图为准）。

0.1

四等

区位

一、二、三等范围以外的其他区域。

0

性质

使   用   功    能

系数

生产用房

单位或个人用于生产、加工、服务等房屋。

0.2

办公用房

单位用于办公等房屋。

0.1

仓储用房

单位或个人为生产、加工储存货物的（含公益性配套）房屋。

0

项目名称

补偿标准

备注

门楼

砖  混

1200元/m2

按水平投影面积

砖  木

400元/个

围墙

24扁砖、铁艺围墙

80元/m2

水泥砖、花墙等其他围墙

60元/m2

室外

地面

水泥地坪、地板砖、砖石

35元/m2

大理石碎拼

60元/m2

室外

附属

门头广告牌

80元/m2

广告喷绘

15元/m2

大型广告牌

200元/m2

摄像头

150元/个

移装补助费

室外花台

50元/m2

室外水池

100元/m2

雨搭

石棉瓦等

50元/m2

彩钢瓦

80元/m2

石坝

钢筋砼

280元/m3

地上部分

毛　石

120元/m3

水井

压水井

200元/口

圈井、机井

2400元/口

附属

猪圈、厕所

150元/m2

砖砌墙体

沼气池

1200元/个

简易

搭盖

砖砌杂物间

100元/m2

钢棚、板房

200元/m2

需符合施工工艺

炉 灶

砖砌锅灶单口/双口

300元/600元（个）

砖砌灶台/整体橱柜

200元/500元（m）

油烟机

100元/台

热水器

太 阳 能

300元/台

移装补助费

电能、燃气

200元/台

自备水塔

300元/个

嵌入式浴霸

50元/个

卫 生

设 施

浴  缸

550元/个

座便器/蹲便器

500元/100元

水池、面盆

150元/个

空 调

分体式、柜式

300元/台

移装补助费

通 讯

广 电

固定电话、宽带

158元/户

有线电视

150元/户

供 水

供 电

供 气

单户总水表/分水表

1200元/40元

单相总电表/分电表

340元/60元

三相四线

2000元/户

燃 气

2200元/户

项目名称

补偿标准

备注

吊 顶

石膏线条

8元/m

按水平投影

面积计算

塑扣

30元/m2

石膏、木质、玻璃顶

50元/m2

铝塑顶

60元/m2

集成顶

100元/m2

墙 面

仿  瓷

5元/m2

乳胶漆

15元/m2

需符合施工工艺

瓷砖、三合板墙裙

40元/m2

墙纸

30元/m2

需符合施工工艺

电视幕墙

180元/m2

普通吊柜

100元/组

整体

墙柜

组合吊柜

300元/组

组合衣橱

600元/组

室  内

地  面

油漆地面

10元/m2

地 板 砖

60元/m2（60cm及以下）

90元/m2（80cm及以上）

强化地板

80元/m2

实木地板、竹地板

160元/m2

水 磨 石

50元/m2

大 理 石、花岗石

160元/m2

门 窗

铁门卷闸门玻璃门

150元/m2

入户复式防盗门

700元/m2

标准单扇防盗门

800元/副

普通木门

200元/樘

包门、钢木门

300元/樘

门    套

180元/个

塑钢、铝合金隔门

150元/m2

不锈钢防盗窗

120元/m2

窗    套

100元/个

楼梯

扶手

不锈钢、木扶手

150元/m

铁管扶手

60元/m

种类

树木胸径（cm）

（离地面1.3米处测量）

补偿标准

备注

一般树木

10以下

20元/株

土地证范围内，自行砍伐补偿费或移栽补助费

10-30

50元/株

30以上

100元/株

果  树

10以下

50元/株

10-30

200元/株

30以上

300元/株

项目类别

青苗补偿（元/亩）

水 田

1900

旱 地

1300

专业菜地

2500

桑园

2500

茶园

2500

药果园

2500

藕塘

2500

精养鱼塘

2500

灌木林

1000

迁坟（迁移补助）

1000元/单棺

1200元/双棺