霍山县漫水河镇宅基地申请的条件、审批程序

一、申请农村宅基地的法律规定

申请农村宅基地的法律规定：（1）农民住宅建设要符合乡（镇）总体规划和村庄规划，住宅建设用地要先行安排利用老宅基地、空闲地和未利用地；（2）农村村民住宅用地只能分配给本村村民，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发；（3）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、申请农村宅基地的条件

申请农村宅基地的条件是：（1）户籍在本村的常住户，且在本村具有生产生活资料，从事生产经营活动并承担相应的义务；（2）因实施村镇建设规划，需要重新安排宅基地的；（3）原住房破旧的，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的；（4）多子女家庭原有的宅基地低于标准，有子女达到法定婚龄，确需分居另行建房的（分居后父母身边须有一个子女）；（5）现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组无住房的；（6）刑满释放或解除劳教回乡等回村组落户且无住房的；（7）经批准户口已经转移到本村组，原宅基地退交集体重新安排的。

不得申请农村宅基地几种情况：（1）申请住宅用地不符合乡（镇）土地利用总体规划的；（2）涉及占用农用地未办理农用地转用手续的；（3）原有宅基地已达到规定的面积标准或能解决分户需要的；（4）一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的；（5）将原住宅出卖、出租、赠与他人或擅自改变生产经营用途的；（6）已列入规划改造范围的；（7）原有住宅拆迁时已按房屋拆迁规定进行补偿安置的；（8）户口虽已迁入，但原籍住房未拆除或依法转让，不履行本村成员同等义务空挂户的；（9）原住宅长期空置，无人居住或宅基地面积虽低于规定标准，但住房长期空置的。

三、农民建房审批程序

村民个人提出宅基地使用书面申请——村集体经济组织或村民小组讨论同意并公开——国土资源所现场勘查、初审——乡镇人民政府审核——县自然资源和规划局审核——报县级以上人民政府批准。

林地审批程序：用地单位向村委会提交使用林地书面申请，并提交申请人身份证复印件、林权证复印件、使用林地申请表、使用林地现场查验表（林业站领取）——林业站对用地单位提供材料进行初审，并对拟使用林地进行初步现场勘查，提出初审意见——报镇政府审核——经镇政府审核同意后，送至县林业局审批。