【转发上级政策】关于印发《霍山县农村危险房屋评定办法（试行）》的通知

霍住建〔2018〕37号

关于印发《霍山县农村危险房屋评定办法（试行）》的通知

各乡镇人民政府、经济开发区管委会：

根据《住建部财政部国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》（建村〔2017〕192号）规定，现将制定的霍山县农村危险房屋评定办法（试行）印发给你们，请遵照执行。执行过程中的问题和建议，请及时反馈县住建局。

2018年3月29日

霍山县农村危险房屋评定办法（试行）

一、房屋各组成部分危险状况与评定

1、地基基础

a级：完好，地基、基础稳固。

b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。

c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。

d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。

2、承重墙

a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。

b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。

c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

3、木柱、梁、檩

a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。

b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。

c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

4、木屋架

a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。

b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。

c级：有明显腐朽或虫蛀下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

5、混凝土柱、梁

a级：表面无剥蚀；无裂缝：无变形。

b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。

c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。

d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。

6、屋面

a级：无变形：无渗水现象：椽、瓦完好。

b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。

c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。

d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。

二、房屋整体危险状况与评定

a级：没有损坏，基本完好（房屋各组成部分：各项均应为a级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为a级。

b级：轻微破损，轻度危险（房屋各组成部分：至少一项为b级；土木砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为b级）。

c级：中度破损，中度危险(房屋各组成部分：至少一项为c级。

d级：严重破损，严重危险。（房屋各组成部分：至少一项为d级。

三、房屋抗震构造措施

1、基本完备

2、部分具备

3、完全没有

四、危房以幢为评定单位

抄送：县扶贫和移民开发局

霍山县住房和城乡建设局办公室       2018年3月29日印发