【本级政策解读】霍山县2021年度国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准
一、标准出台的依据
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十七条的规定,“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励”;第二十二条“因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房”。
按照《霍山县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(霍政〔2011〕74号)第二十七条的规定,“搬迁费、临时安置费、装潢及附属物等补偿补助费标准,由县人民政府于每年的1月31日前公布”。
按照相关法规的规定,被征收房屋的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
县政府对主动配合房屋征收的被征收人给予补助和奖励,具体办法随征收补偿方案一并公布。
二、标准制定的衡定
霍山县国有土地上房屋征收搬迁等费用的标准主要依据《霍山县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(霍政〔2011〕74号)的规定,通过征询造价咨询机构、“三表四线”部门、新型装修询价,结合我县租赁房屋市场价格、搬家费用测算等结果均值,最终衡定。
三、附属物补偿的内容
不完全单指房屋装饰类补偿,还包含附属于房屋,由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的相关设施。
四、标准适用范围及时限
本县行政区域内被征收国有土地上的附属装潢、搬迁等补偿费,均按本补偿标准执行。
结合实际情况,国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准作出调整,县人民政府将适时公布,无调整则继续沿用。
对于本标准实施之前已依法获得批准的征收项目,补偿标准按照批准确定的标准执行。
五、政策咨询方式
联系电话:0564-5033370
附:霍山县2021年度国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准(霍政办〔2021〕16号)
各乡镇人民政府,县经济开发区管委会,县政府有关部门、直属机构:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《霍山县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定,现将《霍山县国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准》予以公布,并就有关事项通知如下:
一、自本通知印发之日起,本县行政区域内被征收国有土地上的附属装潢、搬迁等补偿费,均按本补偿标准执行。
二、本通知由县住房和城乡建设局负责解释。
附件:霍山县国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准
2021年2月2日
霍山县人民政府办公室 2021年2月 2日印发
附件
各类附属物补偿标准
项 目 名 称 |
补偿标准 |
备 注 |
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门楼 |
砖 混 |
1200元/m2 |
按水平投影面积 |
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砖 木 |
400元/个 |
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围墙 |
24扁砖、铁艺围墙 |
80元/m2 |
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水泥砖、花墙等其他围墙 |
60元/m2 |
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室外 地面 |
水泥地坪、地板砖、砖石 |
35元/m2 |
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大理石碎拼 |
60元/m2 |
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室外
其他
附属 |
门头广告牌 |
80元/m2 |
广告喷绘 |
15元/m2 |
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大型广告牌 |
200元/m2 |
摄像头 |
150元/个 |
移装补助费 |
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室外花台 |
50元/m2 |
室外水池 |
100元/m2 |
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雨 搭 |
石棉瓦等 |
50元/m2 |
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彩钢瓦 |
80元/m2 |
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石 坝 |
钢筋砼 |
280元/m3 |
地上部分 |
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毛 石 |
120元/m3 |
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水 井 |
压水井 |
200元/口 |
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圈井、机井 |
2400元/口 |
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厕 所 |
150元/m2 |
砖砌墙体 |
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简易棚 |
砖砌杂物间 |
100元/m2 |
钢棚 板房 |
200元/m2 |
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炉灶 |
砖砌锅灶 |
单 口 |
300元/个 |
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双 口 |
600元/个 |
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砖砌灶台 |
200元/m |
整体橱柜 |
500元/m |
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油烟机 |
100元/台 |
移装补助费 |
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热水器 |
太阳能 |
300元/台 |
嵌入式 浴 霸 |
50元/台 |
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电能、燃气 |
200元/台 |
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自备水塔 |
300元/个 |
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卫生 设 施 |
浴 缸 |
550元/个 |
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座便器 |
500元/个 |
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蹲便器 |
100元/个 |
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水池、面盆 |
150元/个 |
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||||||
空调 |
分体式、柜式 |
300元/台 |
移装补助费 |
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通讯 广电 |
固定电话、宽带 |
158元/户 |
移装补助费 |
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有线电视 |
150元/户 |
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供水 供电 供气 |
单户总水表 |
1200元/户 |
分水表 |
40元/个 |
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单相总电表 |
340元/户 |
分电表 |
60元/个 |
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三相四线 |
2000元/户 |
燃 气 |
2200元/户 |
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房屋装饰装潢补偿标准
项 目 名 称 |
补偿标准 |
备 注 |
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吊顶 |
石膏线条 |
8元/m |
按水平投影 面积计算 |
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塑 扣 |
30元/ m2 |
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石膏、木质、玻璃顶 |
50元/ m2 |
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铝塑顶 |
60元/ m2 |
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集成顶 |
100元/ m2 |
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墙面 |
仿 瓷 |
5元/ m2 |
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乳胶漆 |
15元/ m2 |
需符合施工工艺 |
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瓷砖、三合板墙裙 |
40元/ m2 |
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墙 纸 |
30元/ m2 |
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电视幕墙 |
180元/ m2 |
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普通吊柜 |
100元/组 |
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整体墙柜 |
组合吊柜 |
300元/组 |
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组合衣橱 |
600元/组 |
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室内
地面 |
油漆地面 |
10元/ m2 |
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地 板 砖 |
60元/m2(60×60cm以下) |
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90元/m2(80×80cm及以上) |
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强化地板 |
80元/ m2 |
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实木地板、竹地板 |
160元/ m2 |
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水 磨 石 |
50元/ m2 |
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大 理 石、花岗石 |
160元/ m2 |
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门窗 扶手 |
铁门卷闸门玻璃门 |
150元/ m2 |
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入户复式防盗门 |
700元/ m2 |
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标准单扇防盗门 |
800元/副 |
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普通木门 |
200元/樘 |
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包门、钢木门 |
300元/樘 |
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门 套 |
180元/个 |
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塑钢、铝合金隔门 |
150元/ m2 |
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不锈钢防盗窗 |
120元/ m2 |
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窗 套 |
100元/个 |
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楼梯 扶手 |
不锈钢、木扶手 |
150元/m |
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铁管扶手 |
60元/m |
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树木补偿标准
种类项目名称 |
胸径(cm,离地面1.3米处测量) |
补偿标准 |
备 注 |
一般树木 |
10以下 |
20元/株 |
土地证范围内,自行砍伐补偿费或移栽补助费 |
10-30 |
50元/株 |
||
30以上 |
100元/株 |
||
果 树 |
10以下 |
50元/株 |
|
10-30 |
200元/株 |
||
30以上 |
300元/株 |
搬迁费、临时安置费、停产停业损失费标准
一、搬迁费:
按所征收房屋合法建筑面积8元/m2计算,产权调换的支付两次,货币补偿的支付一次。最低按500元/户计算。有重机械的按重机械所置房屋建筑面积另增加10元/m2。
二、临时安置费:
按被征收住宅房屋合法建筑面积每月8元/m2计算。选择货币补偿或产权调换现房的一次性支付6个月的临时安置费。
三、停产停业损失费:
非住宅房屋停产停业损失费以被征收房屋合法建筑面积计算,一次性支付6个月的停产停业损失费。其中:生产类用房按每月10元/m2计算;办公、仓储类用房按6元/m2计算;经营性门面房,结合具体路段,其标准随征收补偿方案一并公布。