霍山县2022年规划管理委员会第2次会议
批准项目规划设计方案公示

2022年9月15日，霍山县2022年规划管理委员会第2次会议审议批准了衡山龙庭规划设计方案调整等二十八个项目议题，依据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此二十八个项目规划设计方案进行公示，具体内容分别如下：

一、衡山龙庭规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于城区霍山大道以西、与儿街路以北，用地面积约224亩，县第66次规委会批准其规划设计方案。现为进一步提升小区品质，提高公建配套比例，适当降低容积率，为居民提供良好的居住环境，对未建区域规划设计方案作以下优化调整：1、楼层及户型调整：（1）取消50^#—53^#楼、55^#—57^#楼，将该区域规划为小区露天停车场；（2）将35^#楼与幼儿园调换位置，层数由28层调整为1+7层（底层为架空层），36^#楼、45^#楼层数由28层调整为18层，将37^#楼、43^#楼层数由1+6+1层改为1+7层（底层为架空层），将46^#—48^#楼由1+6+1层改为1+11层（底层局部为架空层），对以上楼号户型进行优化调整；（3）居住户数从2791户调整为1809户；2、配套公建设施等调整：（1）幼儿园从9班调整为6班，建筑面积由约2354平方米调整为约2118平方米；（2）在36^#楼1层增设建筑面积约448平方米的养老服务用房；（3）在45^#楼1—2层增设建筑面积约902平方米的社区服务用房；（4）物业服务用房由约785平方米调整为800平方米（含环卫用房），分布在26^#楼和45^#楼一层；（5）地下总建筑面积由约4.5万平方米调减为约2.25万平方米。机动车停车位由2203个调整为1685个（其中地面停车位706个，住宅底层架空层停车位532个，地下车库停车位447个）；（6）取消中心广场标志塔，改为小区居民公共活动场所和儿童活动场所，布置儿童滑滑梯及体育健身器材等；3、调整后方案规划总建筑面积约26.4万平方米（其中地上约24.15万平方米，地下约2.25万平方米），容积率1.61，建筑密度23%，绿地率35%。

2、调整前、后方案规划总平面图见附图。

二、霍山县中医院改扩建项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于城区迎驾大道以南、西镇南路以东，用地面积约36.4亩。保留已建门诊综合楼、住院楼及连接楼基础上，对原有院区医疗用房进行局部改造，并在扩建用地上规划新建1栋8层治未病中心（主要功能为：影像科、国医堂、中心供应、ICU、手术中心、各科室病房、地下车库等）、1栋2层食堂、1栋1层变配电室及柴油发电机房，配套建设液氧站、污物暂存房等相关辅助用房，污水处理设施及配套管网建设。在地块西南角设置露天停车场，治未病中心地下一层设置停车库。

2、改扩建方案规划总平面图及效果图见附图。

三、衡岳天辰养老服务中心改造设计方案公示

1、项目概况：位于城区迎驾大道西段、驾校南侧，占地面积约18亩。为满足养老服务功能需求，拟对原伯爵商务酒店大楼外墙及内部装饰进行修缮改造，并分别在大楼东侧增设1部消防楼梯、西侧增设1部消防楼梯和电梯。

2、改造后方案效果图见附图。

四、霍山经济开发区固体废物收储转运中心产业园项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于开发区老皇寺村组，占地面积约320亩，规划新建10栋1—3层厂房，规划总建筑面积约10.4万平方米，计容总建筑面积约26.4万平方米，容积率1.24，建筑密度41%，绿地率8.8%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

五、霍山农商银行漫水河支行重建项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于漫水河镇西镇社区清水河组，西镇路北侧，占地面积约1.3亩，规划建设1栋3层综合楼，建筑面积约985平方米，容积率1.1，建筑密度37.5%，绿地率10%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

六、漫水河镇电信综合接入机楼项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于漫水河镇西镇社区清水河组，西镇路北侧，占地面积约0.7亩，现拟在用地内规划建设1栋3层综合楼，建筑面积约510平方米，容积率1.08，建筑密度38.9%，绿地率21%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

七、中国月亮湾作家村规划设计方案公示

1、项目概况：位于东西溪乡西溪社区，规划用地面积约5205亩。围绕作家村和“三线军工文化”着力打造大别山文化旅游度假区、三线文化研学基地、中国作家协会会员文学创作基地和华东地区书香特色小镇。按照可持续发展和市场化导向为原则，充分结合利用现状老旧厂房、土地、民宿、三线食堂、游客中心、茶博馆、停车场、研学等资源规划五个区：研学运动体验区、亲子活动体验区、旅游综合服务区、隧道游览展示区、逸乐健康疗养区。主要建设和提升内容为新建1栋研学民宿楼、民宿改造提升、入口景观、文学大道（红军路）、时光隧道（山洞博物馆）、游步道、栏杆、景观小品、研学基地、环境提升、标牌标识等。

2、方案规划结构图见附图。

八、城区新建一处生活垃圾中转站规划设计方案公示

1、项目概况：位于城区霍山大道与纬六路交叉口东北角绿化带内，占地面积约1.2亩，建筑面积约215平方米，深灰色坡屋顶，白墙。

2、规划总平面图及效果图见附图。

九、文景公馆规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于城区迎驾大道以北、潜台路以东，用地面积约128.5亩，2021年8月县第84次规委会批准其规划方案。为了企业生存需要，对原批准方案进行如下调整：1、低层联排住宅区由原8排（20栋）布局改为7排（23栋）布局，楼间距由12米改为15米，并适当减小未建联排住宅体量；2、依据2021年10月实施的《居住区供配电系统技术标准》县供电公司要求对原小区供配电方案进行完善，即取消原设计于地下车库的自管配电房，将P1^#配电房建筑尺寸由8*18米调整为8*22米，并在6^#楼和9^#之间地面增加1栋1层P3^#配电房；3、为增加高层住宅6^#7^#9^#10^#楼的地下停车通达性，地库服务范围扩大至6^#7^#9^#10^#楼；4、调整后小区容积率1.49，建筑密度23.2%，绿地率36%，居住户数885户。

2、调整前、后方案规划总平面图见附图。

十、霍山经济开发区2022年标准化厂房（霍山智能卫浴产业园）规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区城西片区迎宾大道以北、龙门路以东，占地面积约45.2亩，规划新建2栋厂房，规划总建筑面积约4.2万平方米，计容总建筑面积约4.2万平方米，容积率1.39，建筑密度42.3%，绿地率9%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十一、安徽神祥科技有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于纬七路以北、同心路以西，用地面积约24.5亩，厂区已建1^#厂房和2^#厂房，规划新建3栋1层厂房，规划总建筑面积约1.1万平方米，计容总建筑面积约1.7万平方米，容积率1.02，建筑密度54.8%，绿地率3%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十二、安徽新昕汽车零部件有限公司厂区办公楼用途变更公示

1、项目概况：位于纬八路以南、经二南路以西、迎宾大道以北，用地面积约105亩，规划设计方案已经县第86次规委会批准。现企业为提高生产效率，扩大生产规模，将办公楼变更调整为工具车间。

2、调整后规划总平面图见附图。

十三、五洲新春年产2000万套球轴承项目标准厂房规划设计方案公示

1、项目概况：位于安徽金越轴承有限公司厂区内东南角，项目选址已经县2022年规划管理委员会第1次会议批准，规划总用地面积约34亩，新建1栋钢构标准厂房，总建筑面积1.38万平方米，计容总建筑面积2.6万平方米，容积率1.1，建筑密度60%，绿地率3%，建筑采用现代工业建筑风格，蓝色与白色钢板墙体相结合。

2、规划总平面图见附图。

十四、霍山经济开发区迎驾大道与一隆路交叉口周边区域交通组织合理性及景观提升规划设计方案公示

1、项目概况：为提升霍山经济开发区的城市形象品位，结合开发区的创城需要及一隆路的改造升级，霍山经济开发区拟对迎驾大道与一隆路交叉口周边区域交通组织及周边景观进行改造提升。改造提升内容主要为：1、取消现状迎驾大道等道路交叉口周边的临时隔离栏，增设安全渠化岛，强化迎驾大道东西贯通功能，打开迎驾大道周边的商业综合体和居住区的过街通道；2、增加居住区段的迎驾大道慢行功能，人车分离，完善交通安全配套设施，规范道路标志标线。

3、改造后总平面图及效果图见附图。

十五、安徽宇宸建材科技有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于与儿街镇大沙埂村朱家院组、沙凡路以西，用地面积约27.8亩，厂区规划新建2栋1层厂房、1栋3层办公楼和1栋1层污水处理房，规划总建筑面积约0.9万平方米，计容总建筑面积约2.1万平方米，容积率1.1，建筑密度44%，绿地率7%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十六、漫水河镇、太平畈乡两处林业站业务技术用房规划设计方案公示

1、项目概况：漫水河镇林业站业务技术用房位于漫水河镇径树林村筏形地组，规划用地面积约2.5亩，建筑面积约530平方米，3层6间框架结构。容积率0.32，建筑密度11.4%，绿地率20%。

太平畈乡林业站业务技术用房位于太平畈乡太平新区，规划用地面积约1.3亩，建筑面积约398平方米，3层5间框架结构。容积率0.49，建筑密度16.4%，绿地率17.3%。

3、规划总平面图及效果图见附图。

十七、磨子潭镇流水山居民宿项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于磨子潭村石曹村民组，该项目规划以合院为主要空间形式，利用地势高差设计1栋围合式建筑主体，层数2至3层，建筑高度小于24 米，容积率1.19，建筑密度54.6%，绿地率20.5%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十八、安徽恒美玻璃制品有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区北外环路以南、经五路以东，占地面积约27.7亩，厂区保留已建1#—3#厂房及1栋成品库，规划新建1栋1层厂房、1栋5层综合楼及研发车间，规划总建筑面积约1.54万平方米，计容总建筑面积约2.5万平方米，容积率1.36，建筑密度58.9%，绿地率6%，行政办公及生活服务设施用地不超出总用地面积的6%，建筑采用现代工业建筑风格，外立面以白色和蓝灰为主色调。

2、规划总平面图见附图。

十九、霍山经济开发区高端装备标准化厂房配套消防站规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区纬六路以北、博隆羽绒以西，占地面积约17.3亩，规划新建1栋3层执勤楼和1栋6层训练塔，配套建设相关训练场地，规划总建筑面积约0.38万平方米，容积率0.33，建筑密度10.8%，绿地率45%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十、安徽乐然堂药业有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于淠河西路以北、新鑫家园以西，占地面积28.4亩。保留老厂区已建制剂车间、化验室、仓库、提取车间、办公楼、食堂等生产用房及配套附属用房，规划新建1栋5层检验大楼和2栋1层制剂车间，翻建老厂区1栋5层提取车间，规划总建筑面积约1.9万平方米，计容总建筑面积约1.9万平方米，容积率1.01，建筑密度55.2%，绿地率11.9%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十一、安徽三德玻璃钢环保设备有限公司年产1万吨纤维新材料生产项目、安徽御柯起重机械有限公司年产40万套机械设备项目、安徽锐嘉起重机械有限公司年产30万套起重机械项目、安徽名南联安新材料科技有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：⑴安徽三德玻璃钢环保设备有限公司年产1万吨纤维新材料生产项目位于霍山经济开发区迎宾大道以南、物流路以东，占地面积约34亩，厂区规划新建2栋1-3层生产厂房及门卫等配套设施，规划总建筑面积约1.5万平方米，计容总建筑面积3.9万平方米，容积率1.72，建筑密度57.4%，绿地率8.9%。⑵安徽御柯起重机械有限公司年产40万套机械设备项目位于霍山经济开发区迎宾大道以南、物流路以东，占地面积约18亩，厂区规划新建1栋1层厂房和1栋2层车间，规划总建筑面积约0.6万平方米，计容总建筑面积1.7万平方米，容积率1.41，建筑密度48%，绿地率6.8%。⑶安徽瑞嘉起重机械有限公司年产30万套起重机械项目位于霍山经济开发区迎宾大道以南，物流路以东，占地面积约22亩，厂区规划新建1栋1-3层厂房及门卫等配套设施，规划总建筑面积约0.9万平方米，计容总建筑面积约2.5万平方米，容积率1.7，建筑密度56.7%，绿地率6.5%。⑷安徽名南联安新材料科技有限公司厂区位于开发区迎宾大道以南、物流路以东地块，占地面积约20亩，厂区规划新建1栋1-3层生产厂房及门卫等配套设施，规划总建筑面积约1万平方米，计容总建筑面积2.7万平方米，容积率1.96，建筑密度65.3%，绿地率4.3%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十二、迎驾集团智能化立体仓储系统项目建筑设计方案公示

1、项目概况：为适应佛子岭镇迎驾集团老厂区新的生产规模需要，提高整体仓储容量，实现高效智能化仓储物流功能，拟将老厂区原有2栋合计建筑面积约6000平方米的生产车间拆除后原址新建1栋1层立体仓库，用于建设智能化立体仓储系统，建筑面积约7140平方米，建筑高度27米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十三、诸佛庵邮政支局新建营业生产场地规划设计方案公示

1、项目概况：为进一步改善诸佛庵邮政支局生产办公环境，进一步提升网点寄递业务运营能力，更好地服务当地经济发展和乡村振兴战略需求，中国邮政霍山分公司拟在镇区购置土地新建一处营业生产场地。规划用地面积约1.9亩，新建2层房屋，建筑面积约685平方米，容积率0.55，建筑密度33%，绿地率20%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十四、安徽东方新材料有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于开发区迎驾大道以南、龙门冲河以东，铜锣寨路以西位置，用地面积约180亩，规划新建2栋1—3层铸造车间，1栋1层热处理、焊接车间，1栋1层机加工车间，1栋5层研发中心、1栋4层职工宿舍楼以及其他配套设施。规划总建筑面积约9万平方米，计容总建筑面积约16万平方米，容积率1.33，建筑密度49.5%，绿地率6.8%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十五、安徽万青竹材科技有限公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于开发区迎宾大道以北、铜锣寨路以西位置，用地面积约174亩，规划设计方案已经县2022年规划管理委员会第1次会议批准。因企业生产经营需要，现将规划设计方案调整如下：1、原北侧原料堆场调整为1栋1层贴面车间；2、削刨车间调整为2^#辅助车间；3、燃料处理车间、1^#竹废料间名称分别调整为机械维修车间、1^#辅助车间，建筑轮廓基本保持不变；4、调胶车间建筑尺寸由55.5米*15.5米调整为45.5米*15.8米；5、变电所、泵房等配套设施亦作相应调整。调整后项目规划总建筑面积约5.79万平方米，计容总建筑面积约12.53万平方米，容积率1.08，建筑密度47.3%，绿地率3.8%。

2、调整后规划总平面图见附图。