【批后公布】霍山县2022年规划管理委员会第3次会议
批准项目规划设计方案公示

2022年11月25日，霍山县2022年规划管理委员会第3次会议审议批准了霍山智慧物流产业园和霍山农产品批发市场规划设计调整方案等二十六个项目议题，依据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此二十四个项目规划设计方案进行公示，具体内容分别如下：

一、霍山智慧物流产业园和霍山农产品批发市场规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区国道105以西、纬七路以东、创业大道以北，规划总用地面积约320亩（其中智慧物流产业园用地面积约220亩，农产品批发市场用地面积约100亩），县第86次规委会批准其规划设计方案。该项目主要调整内容为：1、按人防要求在智慧物流产业园板块增设人防地库；2、为满足农产品批发市场板块一期工程在建项目投入运营后的消防需要，拟将N03^#楼地下的消防泵房、消防水池等设施用房移至N07^#楼地下建设；3、根据项目招商经营发展需要，原W11^#、W12^#、W16^#楼调整为6栋2层商贸楼，取消原W18^#楼北侧大型车位停车场，并将原W18^#、W19^#楼北移后在W19^#楼南侧增设1栋1层的W21^#楼和大型车位停车场，调整原W17^#、W18^#、W19^#楼建筑尺寸。

2、调整前、后方案规划总平面图见附图。

二、文宸悦府·东苑1^#地下车库建筑设计调整方案公示

1、项目概况：位于城区霍山大道以西、纬六路以北、保安路以东，用地面积约167亩，县第81次规委会批准其规划设计方案。为保证项目首开区楼栋在2023年顺利交房，拟对1^#地下车库进行如下调整：原位于10^#、13^#、15^#楼地下附近的生活泵房、消防泵房、电视机房、配电房等设备用房调整至23^#、30^#楼地下附近，局管配电房改为自管配电房。

2、调整前、后方案规划总平面图和地下车库图见附图。

三、顺和御府配电房调整方案公示

1、项目概况：位于城区淠河路以南，文庙路以西，北城河路以北，应流花园小区东侧，用地面积约23.3亩，县第81次规委会批准其规划设计方案。依据《居住区供配电系统技术标准》DB34/T1469-2021中“第5.5.2条 新建居住区配建停车位应100%预留充电机（桩）建设安装条件”要求，充电桩负荷需增加874KW。根据《霍山顺和御府小区供电系统总体规划》要求，拟将配电房建筑面积由约157平方米调整为约278平方米。

2、调整前、后方案规划总平面图见附图。

四、霍山县社区养老服务中心建设项目规划设计方案公示

（一）霍山县养老指挥中心、古城社区养老服务中心、南潭社区养老服务中心和霍山县老年养护院

1、项目概况：位于城区潜台公园以西、衡山花园以东，占地面积约24.5亩。规划建设2栋2层养老服务中心楼、1栋3层养老指挥中心楼和2栋4层老年人养护院楼，规划总建筑面积约1万平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

（二）迎驾厂社区养老服务中心

1、项目概况：位于迎驾厂社区苗圃小区以南、迎驾厂农贸交易市场以西，占地面积约4.7亩。规划建设1栋2层养老服务中心楼，规划建筑面积约1209平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

（三）高桥湾养老服务中心

1、项目概况：位于高桥湾东坡路以西、高桥湾双山新村内，占地面积约3.6亩。规划建设1栋2层养老服务中心楼，规划建筑面积约1313平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

（四）衡山社区、文峰社区和西大街社区养老服务中心

1、项目概况：位于城区淠源西路以南、淠源新村以东，占地面积约5.7亩。规划建设1栋4层养老服务中心楼，规划建筑面积约2967平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

（五）荷香社区养老服务中心

1、项目概况：位于城区诸佛庵中路以南、黑石渡路以东，占地面积约1.7亩。规划建设1栋3层养老服务中心楼，规划建筑面积约714平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

（六）淠阳湖社区养老服务中心

1、项目概况：位于城区淠源东路以北、锥子山村委会以西，现占地面积约3.1亩。规划建设1栋4层养老服务中心楼，规划建筑面积约2600平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

（七）城东社区、东大街社区养老服务中心

1、项目概况：位于霍山经济开发区源牌路以西、龙璟台小区以北，占地面积约7.7亩。规划建设1栋4层养老服务中心楼，规划建筑面积约3299平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

五、霍山经济开发区高端装备标准化厂房规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区纬六路以南、纬七路以北、105国道以西、拓一路以东，用地面积约155亩。厂区规划新建6栋标准化厂房，规划总建筑面积约8.7万平方米，计容总建筑面积约13.1万平方米，容积率1.26，建筑密度42.14%，绿地率6.35%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

六、佛子岭大别山地质文化村地质博物馆重新规划选址及设计调整方案公示

1、项目概况：原位于佛子岭镇区人民路以东、晾甲路以南，占地面积约5亩，县第82次规委会批准其规划设计方案。因原项目用地处于跨区电网直流500千伏宜华线1195号至1196号杆塔线路正下方，导致无法建设，现重现选址于镇区九龙居北侧、迎佛路西侧，占地面积约8.7亩，其中地质博物馆2层，合建的佛子岭小镇客厅1层。

2、规划总平面图及效果图见附图。

七、县库区水上综合服务中心及佛子岭市场监管所综合业务用房规划设计方案公示

1、项目概况：位于佛子岭镇区老卫生院北侧，占地面积约4.04亩，规划建设1栋3层办公用房，规划总建筑面积约0.18万平方米。

2、规划总平面图及效果图见附图。

八、霍山县抽水蓄能电站项目安置区规划设计方案公示

1、项目概况：霍山县抽水蓄能电站项目202户房屋征收工作已全面完成，其中部分移民户选择统规联建安置方式，需要建设两处安置区。第一处上库安置区位于佛子岭镇汪家冲村，占地面积约2.3亩，规划建设2栋1-2层住宅，规划总建筑面积约906平方米，容积率0.59，建筑密度35.01%，绿地率35%，该居民点安置人口为7户14人。第二处下库安置区位于单龙寺镇，占地面积约16.7亩，规划建设6栋2-3层住宅及1栋2层村综合服务用房，规划总建筑面积约7081平方米，容积率0.64，建筑密度27.46%，绿地率31%，该居民点安置人口为20户80人。

2、规划总平面图及效果图见附图。

九、霍山县特色农产品产业园扩建方案公示

1、项目概况：位于与儿街镇大沙埂村沙埂店组，占地面积约37.4亩。现因园区发展建设需要，拟在原用地南侧扩征约12.4亩土地，规划建设2栋标准化厂房，扩建后园区规划总建筑面积约5.7万平方米，计容总建筑面积约5.7万平方米，容积率1.71，建筑密度43.6%，绿地率6.5%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十、安徽依格尔精密铸造有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区纬七路以北、经三路以西，用地面积约70.47亩。厂区规划新建3栋车间、2栋职工宿舍和1栋职工食堂浴室，规划总建筑面积约4.13万平方米，计容总建筑面积约8.27万平方米，容积率1.76，建筑密度56.87%，绿地率9.8%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十一、安徽鑫健安食品科技有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区纬六路以南、纬七路以北、安园大道以东，用地面积约30.6亩。厂区规划新建2栋车间，规划总建筑面积约1.87万平方米，计容总建筑面积约2.58万平方米，容积率1.26，建筑密度54.26 %，绿地率5%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十二、安徽意思特机械科技有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于迎宾大道以南、物流路以东，用地面积约30.04亩。厂区规划新建2栋厂房，规划总建筑面积约1.2万平方米，计容总建筑面积约3.1万平方米，容积率1.55，建筑密度51%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十三、安徽龙钰徽派古建工艺制品有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区纬三路以北、经三路以西，用地面积约46亩。厂区保留已建4栋车间、1栋食堂楼和1栋宿舍楼，规划新建3栋车间，规划总建筑面积约2.5万平方米，计容总建筑面积约3.85万平方米，容积率1.25，建筑密度59.2 %，绿地率7%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十四、安徽跃隆羽毛制品科技有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区纬三路以北、经五路以东，用地面积约36.2亩。厂区保留已建2栋车间，规划新建5栋车间和1栋配电房，规划总建筑面积约1.48万平方米，计容总建筑面积约2.9万平方米，容积率1.2，建筑密度55.47%，绿地率9.1%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十五、霍山维康生物科技有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区城西片区迎宾大道以南、原天沛无纺布公司以西，用地面积约66.60亩。厂区保留已建2栋厂房，规划新建1栋综合楼、1栋实验楼、2栋车间和2栋1层仓库，规划总建筑面积约2.3万平方米，计容总建筑面积约5.36万平方米，容积率1.2，建筑密度51.43 %，绿地率7.12%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十六、霍山经济开发区电机科技产业园规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区城西片区迎宾大道以北、龙门路以东，用地面积约45.2亩。厂区规划新建6栋标准化厂房，规划总建筑面积约3.8万平方米，计容总建筑面积约7.2万平方米，容积率1.48，建筑密度57%，绿地率7%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十七、安徽中科医药科技有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于霍山经济开发区高桥湾片区望岳路以南、高新东路以东，用地面积约23.37亩。厂区规划新建1栋生产车间、1栋预处理生产车间、配套建设门卫等配套用房，规划总建筑面积约2.02万平方米，计容总建筑面积约2.02万平方米，容积率1.3，建筑密度41.36%，绿地率8.43%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十八、佛子岭大别山地质文化村D2变电室调整公示

1、项目概况：位于佛子岭镇区人民路以东、晾甲路以南，用地面积约95亩，县第82次规委会批准其规划设计方案。现依据县供电公司审定后的小区供配电方案，拟将D2变电室建筑面积由约160平方米调整为约307平方米。

2、调整前、后方案规划总平面图见附图。

十九、佛子岭镇环境整治项目两栋安置房建筑设计调整方案公示

1、项目概况：位于佛子岭镇区悦民小区内，县2022年第2次规委会已批准佛子岭镇环境整治项目（悦民小区）5^#、6^#楼安置房规划设计方案，建筑层数均为6层，每层均为2单元4户布局。现为加强小区消防安全保障，便于后期安装充电设施，进一步改善回迁户的居住环境，拟将此两栋安置房底层住宅层调整为架空层，住宅户数共减少8户。

2、调整后规划总平面图见附图。

二十、霍山县水口寺农业有限公司规划设计方案公示

1、项目概况：位于下符桥镇三尖铺村水口寺水库附近，用地面积约1亩，拟新建1栋综合楼和1栋配电房，规划总建筑面积约983平方米，容积率1.45，建筑密度76.73%，绿地率10.4%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十一、落儿岭游客服务及农产品展示中心规划设计方案调整公示

1、项目概况：位于落儿岭镇落儿岭村东门组，六万寨路西侧、孔家河南侧，占地面积约34亩，第86次规委会批准其规划设计方案。该项目主要调整内容为：1、将砖色民宿调整至游客服务中心西侧原配电房位置，原配电房调整至游客服务中心东侧。将山色民宿和禅色民宿调整至原主入口附近，原主入口移至新配电房南侧。将原砖色、禅色、山色民宿区域调整为室外游泳池及户外休闲区；2、为预留出竹农上山通道，将竹色民宿整体向东侧移动并新增一处次出入口；3、以上建筑根据调整后的用地情况，适当调整建筑尺寸，建筑层数保持不变。

2、调整前、后方案规划总平面图见附图。

二十二、但家庙镇年产100万平方米竖孔灌浆混凝土空心砌块和复合自保温砌块项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于但家庙镇但家庙村油坊组，占地面积约16.7亩。厂区规划建设4栋厂房，1栋综合楼和1栋餐厅，规划总建筑面积约0.5万平方米，计容总建筑面积约1.1万平方米，容积率1.02，建筑密度46.1%，绿地率8.4%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十三、诸佛庵镇石家河加油站附属设施用地规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于诸佛庵镇石家河村331省道北侧，占地面积约4亩，县第81次规委会批准其规划设计方案。因原附属设施用地方案中2层商业用房建筑高度（层高均为3.9米）无法满足大货车进入维修及小汽车升高设备使用需求，拟将商业用房调整为1层，建筑高度12.5米，建筑面积约891平方米，计容建筑面积约2673平方米，调整后容积率0.99，建筑密度33.1%，绿地率为20.35%。

2、调整前、后规划总平面图见附图。

二十四、保安农贸市场临时搭建事宜

1、项目概况：位于城区保安路以西。为保障保安农贸市场在营业期间的正常运行，方便周边自产自销农户的售卖，需添加临时用房，具体情况如下：1）、设立助农窗口和农特产品销售区；2）、设立农户自产自销区；3）、两通道屋顶临时搭建；4）、设立冷藏库、冷冻库区。以上临时搭建均采用钢架结构，屋面材质采用灰色仿硫璃瓦。

2、效果图见附图。

二十五、下符桥镇立荣石料厂规划设计方案事宜

1、项目概况：位于下符桥镇圣人山村周院等村民组，用地面积约85.4亩。厂区规划建设成品库、生产车间、成品料罐等若干生产用房，并新建1栋综合办公楼，规划总建筑面积约3.2万平方米，计容总建筑面积约5.7万平方米，容积率1，建筑密度44.3%，绿地率9.1%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

二十六、佛子岭镇通水灌村茶叶加工厂项目供地及设计方案事宜

项目概况：位于佛子岭镇通水灌村黄泥榜组，规划总用地面积约1.8亩，规划建设1栋车间，规划总建筑面积约1400平方米，容积率1.16，建筑密度58.04%，绿地率10%。