【批后公布】霍山县2023年规划管理委员会第4次会议
批准项目规划设计方案公示

2023年9月2日，霍山县2023年规划管理委员会第4次会议审议批准了霍山县淠河两岸控制性详细规划和城市设计等十九个项目议题。依据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此十九个项目规划设计方案进行公示，具体内容分别如下：

一、霍山县淠河两岸控制性详细规划和城市设计公示

1、项目概况：《霍山县淠河两岸控制性详细规划和城市设计》（以下简称《规划》）规划面积约23.6平方公里（其中水体面积约8.51平方公里），包括自黑石渡大桥至高桥湾枢纽段淠河河道及两岸纵深150-1500米的陆域范围，涉及衡山镇和黑石渡镇两个乡镇。《规划》在空间格局上，将规划区域划分为“镇、郊、城”三大分段。上游为仙蔬小镇和美酒小镇组成的特色小镇段，中游为山林康养、社区康养、生态农旅片区组成的郊野段，下游为创新老城区、科教新城区、高端居住区组成的城区段。《规划》针对不同城市组团功能定位因地施策，重点围绕淠河滨水景观提升、城区高品质住区营造、工业园产业提质、高桥湾大康养产业开发、迎驾厂农旅综合体策划及黑石渡仙蔬小镇、春风美酒小镇建设进行功能布局，在城市界面、城市天际线、视觉通廊、开发强度、建筑风貌等方面做出指引，并通过城市设计导则的形式指导控制性详细规划的编制，在控规图则中落实城市设计导则管控内容。

2、相关规划图见附图。

二、淠河路以北、文峰路以西地块（霍山文澜苑）规划设计方案公示

1、项目概况：位于淠河路以北、文峰路以西地块，规划总用地面积约165.7亩，共规划34栋建筑，其中地块内部布置26栋6-15层住宅，采用行列式布局，沿淠河路和顺河街路布置7栋1-6层商业和1栋3层配套服务用房。小区配套建设物业服务用房、社区管理用房、养老服务用房、地下车库、公厕、配电房等公建设施。建筑采用新中式风格，住宅外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色与深咖色真石漆。沿街商业以米白色真石漆为主，道路转角处商业局部采用玻璃幕墙，辅以深咖色金属格栅装饰。

2、规划总平面图及效果图见附图。

三、迎驾集团架设两处公益性旅游标识石雕牌楼方案公示

1、项目概况：因旅游景区宣传需要，为打造全域旅游、全景霍山，迎驾集团拟捐资建设两座公益性艺术石雕牌楼，分别是：（1）迎宾大道与迎驾大道交叉口通往佛子岭方向建设一座佛子岭风景区艺术石雕牌楼。牌楼采用榫卯结构、花岗岩白麻石材，3门7 楼，大梁采用混凝土结构，外干挂石材；（2）迎驾二桥通往清潭沟村委会附近建一座六万古寨艺术石雕牌楼。牌楼采用榫卯结构，花岗岩白麻石材，单门单楼，大梁采用混凝土结构，外干挂石材。

2、效果图见附图。

四、应流集团“退城进园”项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区战新园区迎驾大道以北、潜台路以西，工业用地性质，规划设计方案已经2021年县第81次规委会批准。现根据项目发展需求，对用地和方案进行如下调整：（1）因新增新型清洁能源产业装备关键基础零部件智能制造项目和航空航天装备关键零部件3D打印智能制造项目建设需要，拟在中沟北侧约285亩用地上新建4栋1层车间；（2）原项目东北角约92.7亩用地规划为物流中心，现在其中约81.3亩用地上调整规划建设1栋3层职工食堂、2栋9层职工宿舍、1栋5层倒班宿舍和停车场等，剩余约11.4亩用地性质由工业用地调整为商业用地，用于新建应流缦森接待中心精品酒店项目。

2、规划总平面图及效果图见附图。

五、鑫港花园小区围墙和配电房调整方案公示

1、项目概况：位于花园路以东、妇幼保健院以南，用地面积约66亩。现因小区配套工程建设需要，拟对小区围墙材质和配电房位置进行调整如下：（1）原方案围墙铁艺栏杆调整为木塑栏杆；（2）按照2021年10月实施的《居住区供配电系统技术标准》要求，将原方案位于小区北侧10^#楼和11^#楼之间的地下车库内配电房调整至北侧室外机动车停车带并改为箱式配电房，占用2个机动车停车位，同时将原地库配电房区域调整为机动车停车位，设置4个机动车停车位。

2、调整后围栏样式图、配电房调整图见附图。

六、衡山粮油食品加工产业园项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于衡山镇满路桥村国道105与六潜高速交叉口，用地面积约59亩。现因企业生产工艺变更，对原方案进行调整如下：（1）原粮食加工厂房建筑尺寸由30*60米调整为30*69米；（2）取消原规划质检门卫、地下车库，新增消防泵房，同时对厂区大车出入口位置作优化调整。

2、规划总平面图见附图。

七、黑石渡镇九草霍魁石斛体验康养及研学游项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于黑石渡镇清潭沟村卧龙滩组，规划总用地面积约103亩。该项目以霍山石斛特色农林产业为基底，充分挖掘石斛文化，以“石斛种植康养及研学游”为主题，融合饮食文化、民俗文化等，打造霍山石斛种植观光园区和霍山石斛体验康养休闲高端民宿区，计划分两期实施。

2、规划总平面图及效果图见附图。

八、霍山皖能公司两处综合能源港项目规划设计方案公示

1、项目概况：（1）霍山皖能综合能源港（迎宾大道站）位于迎宾大道与迎驾大道交叉口东侧，用地面积约19亩。该站分两期建设，一期工程规划建设1栋2层站房及罩棚，站内设置潜油泵加油机、尿素加注机、汽油罐、柴油罐、光伏发电设备等配套设施。二期工程计划增设1套加氢设备，1套LNG撬装加气设备，1座换电站。建筑采用现代风格，以银白色为主色调，立面材质以铝塑板为主；（2）霍山皖能综合能源港（大沙埂站）位于与儿街镇大沙埂村105国道南侧，用地面积约7亩。该站分两期建设，一期工程规划建设1栋1层站房及罩棚，站内设置潜油泵、尿素加注机、柴油储罐、光伏发电设备等配套设施。二期工程计划增设1座换电站。建筑采用现代风格，以银白色为主色调，立面材质以铝塑板为主。

2、规划总平面图及效果图见附图。

九、淠阳湖社区康养中心加装室外电梯公示

1、项目概况：淠阳湖社区康养中心位于迎驾大道北侧（金园华都21^#楼），建筑面积约1000平方米（两层）。为进一步提升康养中心硬件条件、解决入住老人出入难题，拟在康养中心北侧加装一部室外电梯，占地面积约12平方米，长4.6米、宽2.6米，建筑高度约10米。

2、加装电梯后效果图见附图。

十、霍山汇能汽车零部件制造有限公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区与儿街路以北、丰汇车业以西、汇佳生物以东，用地面积约60亩，规划设计方案已经县第80次规委会批准。现因生产工艺要求，需要对原方案进行调整，主要调整内容如下：（1）原1^#厂房由1层调整2层，建筑尺寸调整为30米*30米；原5^#厂房建筑尺寸调整为81.4米*54米；原规划7^#厂房建筑尺寸调整为144米*36米；在1^#厂房东侧新建变电所1座；（2）取消原规划8 ^#厂房，新建1栋5层综合楼。

2、规划总平面图见附图。

十一、安徽大别山霍斛科技有限公司即溶霍斛饮品深加工项目生产区规划设计方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区城西片区酒源大道以东、迎香公司以南，用地面积约36.9亩。厂区规划新建4栋2-3层厂房。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十二、安徽耀星车业有限公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区红源大道以南、创新路以东、傅家油坊公司以北，用地面积约100亩。现因3^#车间生产环保排放标准要求，需增加污水处理环节，将3^#车间由原规划的96米长度增加到102米。

2、规划总平面图见附图。

十三、安徽鑫健安食品科技有限公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区红源大道以南，漫水河路以北、安园大道以东，用地面积约30.6亩。现因厂区地形狭长，北侧地形陡峭、基础深度较深，不利于水池建设，故将消防水池调整到2^#车间地下，与2^#车间同步设计。

2、规划总平面图见附图。

十四、诸佛庵镇安徽浠文竹制品加工项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于诸佛庵镇俊卿社区霍民组 （原红星机械厂），用地面积约6.94亩。厂区规划新建2栋1层厂房。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十五、磨子潭镇霍山养心泉天然饮用水项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于堆谷山村铜鼓地组和河坪组，分两期建设，其中二期项目为水厂用地，工业性质。现因开发公司变更为霍山养心泉矿泉水有限公司，申请将二期项目更名为霍山养心泉天然饮用水项目。该项目用地面积约15亩，规划新建2栋1-5层厂房和1栋2层配套用房。建筑采用现代风格，外墙以银灰色铝板为主。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十六、太平畈乡斛养仙居康养民宿项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于太平畈乡洪峰村黄泥榜组太祖路北侧及洪峰小学旧址及周边。项目总用地面积约16亩，一期用地面积约3亩，项目将洪峰小学建筑改造为院落民宿，新建独栋民宿、洪峰游客中心和洪峰餐厅，建筑采用现代风格，以米色为主色调。

2、规划总平面图及效果图见附图。

十七、单龙寺镇龙吟古树茶宿项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于单龙寺镇东风桥村西冲村民组，火炮山东南，大别山旅游扶贫快速通道西北，用地面积约3.7亩，项目在原悠游山居民宿基础上进行改造提升，拟在原址新建1栋书屋楼及厨房，对原有的餐厅楼、住宿楼进行改造提升，配套建设停车场及院内景观。

2、规划总平面图见附图。

十八、霍山县居然之家新零售城市综合体项目品质提升方案公示

1、项目概况：位于城区中兴北路以东、文峰北路以西、南城河以南、荷香街以北，规划总用地面积约165亩，其中C地块规划建设居然之家商业综合体和酒店。现为提升项目品质，规范地面非机动车停放，巩固文明创建成果，计划在原有规划基础上，拟增加地下建筑面积约3800平方米（不计容），主要用途为机动车库、非机动车库等。

2、C地块规划总平面图见附图。

十九、霍山县特色农产品产业园两栋车间建筑设计调整方案公示

1、项目概况：位于与儿街镇大沙埂村，用地面积约49.8亩。该公司在招商招租工作中发现，原两栋2层车间（9^#车间、10^#车间）建筑设计方案不适应现代化农产品深加工需求，也无法满足农产品深加工入驻企业机械所需的高度要求，拟将这两栋车间建筑层数由3层调整为2层，每层层高由4.5米调整为6米。

2、规划总平面图见附图。