【批前公示】霍山县2025年规划管理委员会第4次会议
批准项目规划设计方案

2025年7月10日，霍山县2025年规划管理委员会第4次会议审议批准了15个乡镇国土空间总体规划等十五个项目议题。依据《中华人民共和国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及规委会会议纪要等相关规定，现对此十五个项目规划设计方案进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请以书面形式向我单位反馈。

公示时间：2025年8月8日—2025年9月7日

联系单位：霍山县自然资源和规划局

联系地址：霍山县国投大厦7楼

联系电话：0564—5027744

一、15个乡镇国土空间总体规划事宜

（一）编制背景

依据《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）要求，建立国土空间规划体系并监督实施，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一”，国土空间规划体系包括总体规划、详细规划、专项规划三类，总体规划分为国家、省、市、县、乡镇五级。乡镇级国土空间总体规划是对乡镇域范围内国土空间开发保护作出的总体安排和综合部署，是指导城乡各类开发建设活动、开展国土空间资源保护利用与修复、制定空间发展政策和实施国土空间规划管理的蓝图，是编制详细规划和相关专项规划的依据。

霍山县根据省、市统一部署和工作安排，2020年6月，启动了15个乡镇（佛子岭镇、上土市镇、诸佛庵镇、与儿街镇、但家庙镇、黑石渡镇、下符桥镇、漫水河镇、落儿岭镇、磨子潭镇、单龙寺镇、大化坪镇、太阳乡、东西溪乡、太平畈乡）国土空间总体规划编制工作。

（二）工作过程

自乡镇国土空间总体规划编制工作启动以来，开展了多轮乡镇现场调研，调研采取座谈交流和现场踏勘方式进行。分别与乡镇、村就乡镇和村庄重点项目、产业布局及未来发展方向等情况展开交流，并结合当前生态和耕地保护政策要求，对乡镇、村拟纳入规划的建设用地项目的合理性及可行性进行分析，并就乡镇未来发展提出了指导性建议：一是乡镇国土空间总体规划编制工作要与霍山县国民经济和社会发展“十四五”规划、县级国土空间总体规划及“三区三线”划定成果衔接；二是要结合乡镇、村实际，统筹考虑辖区内项目建设、民生需求、长远发展等因素，积极、稳妥、高效推进规划编制工作，确保按时按要求高质量完成规划编制各项工作任务；三是乡镇和村“全过程”参与规划编制工作，编制单位“全方位”提供技术指导，做到村民能“弄明白、看得懂”，确保编制的规划管用、实用、好用。2020年9月至2023年12月，完成《规划》草案编制。2024年1月至7月，形成征求意见稿，在县政府网站进行了批前公示，充分征求社会公众意见。2024年8月至9月，召开专家评审会，结合专家及部门意见，完成报审成果。2024年10月至今，逐步完成重点镇市级审查、乡镇批前对接、听证会、乡镇人代会、县级部门联合审查会等工作。

（三）规划范围与期限

1、规划范围

本次规划范围为全县佛子岭镇、上土市镇、诸佛庵镇、与儿街镇、但家庙镇、黑石渡镇、下符桥镇、漫水河镇、落儿岭镇、磨子潭镇、单龙寺镇、大化坪镇、太阳乡、东西溪乡、太平畈乡15个乡镇全域范围。

2、规划期限

规划期限：2021-2035年

近期：2021-2025年；远期：2026-2035年。

（四）主要内容

本次规划主要内容包括乡镇发展定位与目标、国土空间总体格局、自然资源保护与利用、村庄布局优化、国土空间支撑体系、生态修复与国土综合整治、历史文化保护与特色风貌塑造等。

二、县纪委监委新建业务用房项目供地及建筑设计方案公示

1、项目概况：位于现纪委监委办公楼北侧，用地面积约6.8亩，规划新建1栋3层（局部2层）业务用房，规划建筑面积约3000平方米，同时配套建设停车位等公共设施。

2、规划总平面及效果图见附图。

三、安徽溢彩玻璃器皿有限公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区淮源大道以南、凤凰山路以西、螺丝台路以东，用地面积约219.9亩。因现有模具车间已不满足生产需求，需对生产设备进行更新，调整后厂区规划总建筑面积约7.5万平方米，计容总建筑面积约15.9万平方米，容积率1.09，建筑系数41.8%，绿地率13.1%。

2、调整后规划总平面见附图。

四、安徽迎驾贡酒股份有限公司数字化酿造及副产物循环化利用项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区迎驾大道与酒源大道交口东北角，用地面积约613.5亩。现因公司生产工艺需求，申请对原批准方案进行调整，调整后厂区规划总建筑面积约25.4万平方米，计容总建筑面积约75万平方米，容积率1.83，建筑系数约61.8%，绿地率12.5%。

2、调整前后规划总平面见附图。

五、安徽明都能源建设集团有限公司霍山分公司运维检修生产基地规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于城区霍山大道西侧、淮源大道南侧，用地面积约28亩。现因原规划中的运维检修生产厂房和仓库位置以及门前距离过近，影响应急抢修车辆及运输物资的大型车辆出入，申请对原批准方案进行如下主要调整：1、取消仓库1和仓库2，并在原仓库1和2位置分别规划新建1栋1层配电房和2栋1层仓库；2、原运维检修生产用房向西北方向平移约13米；3、原仓库3更名为仓库2，建筑尺寸微调，优化2栋门卫室尺寸。调整后基地规划总建筑面积约2.4万平方米，计容总建筑面积约2.5万平方米，容积率1.34，建筑系数40%，绿地率8%。

2、调整后规划总平面及效果图见附图。

六、六安成达精密机械科技有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区淮源大道与迎驾大道交叉口以南，用地面积约22.5亩。厂区规划新建1栋1层厂房，规划总建筑面积约0.7万平方米，计容总建筑面积约2.2万平方米，容积率1.44，建筑系数48.2%，绿地率7%。

2、规划总平面及效果图见附图。

七、安徽力天精密装备有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区指封山路以西、迎驾大道以南，用地面积约23.2亩。厂区规划新建1栋1层厂房（局部4层）和1栋1层传达室，规划总建筑面积约1.2万平方米，计容总建筑面积约3.1万平方米，容积率2.01，建筑系数65.6%，绿地率5.6%。

2、规划总平面及效果图见附图。

八、安徽胜和电气有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区指封山路以西、迎驾大道以南，用地面积约26.9亩。厂区规划新建1栋1层厂房（局部4层）和1栋1层传达室，规划总建筑面积约1.3万平方米，计容总建筑面积约3.7万平方米，容积率2.09，建筑系数69.1%，绿地率4.9%。

2、规划总平面及效果图见附图。

九、安徽通纳电气科技有限公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于县经济开发区指封山路以西、迎驾大道以南，用地面积约41.9亩。厂区规划新建1栋1层厂房（局部4层）和1栋1层传达室，规划总建筑面积约2.3万平方米，计容总建筑面积约6.1万平方米，容积率2.2，建筑系数73.3%，绿地率6.9%。

2、规划总平面及效果图见附图。

十、霍山经济开发区装备制造园7^#、8^#厂房增设连廊公示

1、项目概况：安徽绿色经典健康科技有限公司收购了霍山经济开发区装备制造园7^#、8^#厂房。为了提升厂区生产协同效率，实现生产与人员的高效通行和流转，计划在7^#、8^#厂房之间增设工业连廊，采用封闭式框架结构，分别将二层与三层进行连接，单层连廊长15米、宽2.2米，两层建筑面积合计约66平方米，建筑风格和色彩与原有厂房保持一致。

2、效果图见附图。

十一、霍山文宇绝缘材料有限公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于黑石渡镇黑石渡社区工业园区，用地面积约16.2亩。为使厂区方案更加优化合理，需对原批准方案进行调整。调整后厂区规划总建筑面积约0.7万平方米，计容总建筑面积约1.3万平方米，容积率1.2，建筑系数60.1%，绿地率9.5%。

2、调整后规划总平面及效果图见附图。

十二、磨子潭知少石斛民宿项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于磨子潭镇磨子潭村干塘湾组，用地面积约2.4亩，拟建5栋民宿，规划总建筑面积约656平方米，容积率0.4，建筑密度21%，绿地率24%。

2、规划总平面及效果图见附图。

十三、与儿街镇石河村党群服务中心项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于与儿街镇石河村，用地面积约3亩，拟新建1栋3层党群服务中心楼，规划建筑面积约1228平方米，容积率0.62，建筑密度22.3%，绿地率15.8%。

2、规划总平面及效果图见附图。

十四、霍山文峰学校高中部教学楼加建厕所及扩建食堂公示

1、项目概况：为加强霍山文峰学校校园安全管理工作，切实解决文峰学校学生厕所蹲位不足、食堂功能区布局不合理等问题，2025年6月18日，县教育局联合住建局、市场监管局、卫健委、消防救援局成立专班进驻文峰学校，对文峰学校校园安全工作进行全面检查，对高中部教学楼的通风和厕所设置、食堂功能区布局进行了分析研判，提出了具体要求和整改措施。现提出如下解决方案：1、在高中部教学楼东侧加建1栋6层钢结构厕所，建筑面积约398平方米，以解决学生厕所蹲位不足问题；2、在食堂西侧加建1栋1层钢结构建筑，建筑面积约152平方米，以解决食堂操作间空间狭小、功能区布局不合理的问题。本工程抗震设防烈度7度，地震基本加速度设计值为0.15g，符合学校教学楼的抗震设防要求，不影响原建筑物的消防规范设计规范。

2、效果图见附图。

十五、安徽省霍山县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目-落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目规划设计方案调整公示

1、项目概况：安徽省霍山县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目-落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目建设单位在施工开挖中发现住宿楼及大厅位置地基地质条件勘察不精准，经精准勘测实际需要开挖深度达12.2米才能到岩石层，大幅超出原批准方案图纸设计开挖深度1.5米的要求，如继续按照原批准方案实施将大幅拉长施工工期，并造成投资增加、变更增加。经准确勘察，该项目地块北侧地基为岩石基，与原设计基础基本相符，具备较好的建设施工条件。为确保项目如期建成运营，提升项目资金使用成效，结合设计、监理及勘测等单位提出的建议，现拟对原批准方案进行调整，将住宿楼及大厅平移至地块北侧，其他附属配套作相应调整。

2、效果图见附图。